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Immobilieninvestor und Bestandshalter

Wir investieren in Immobilien – und setzen selbst um.

Wohn- und Gewerbeimmobilien in Bonn, Berlin, Göttingen und darüber hinaus. Mit eigenem Asset Management, eigener Verwaltung, eigener Handwerkskompetenz und eigenem Vertrieb.

01 Unternehmen

Wir verbinden Immobilien­kompetenz mit operativer Umsetzung.

Bodenberg Capital Partners vereint Investment, Bestandshaltung, Asset Management und operative Immobilienkompetenz in einer integrierten Plattform.

So entstehen abgestimmte Prozesse, klare Verantwortlichkeiten und kurze Wege zwischen strategischer Entscheidung und praktischer Umsetzung. Vom Ankauf über die strategische Positionierung, die technische und kaufmännische Optimierung und die laufende Bewirtschaftung bis zur möglichen Aufteilung und zum Verkauf arbeiten die relevanten Kompetenzen eng zusammen.

Gründerzeitfassade in Hamburg mit Stuckdetails und regelmäßiger Fensterreihung

Kein reiner Investor. Kein klassischer Asset Manager. Kein gewöhnlicher Bestandshalter.

Wir verbinden diese Perspektiven – mit eigenen operativen Strukturen. Kapital und operative Kompetenz aus einer Hand.

02 Geschäftsbereiche

Vier Bereiche. Eine Plattform.

Gründerzeitliches Wohn- und Geschäftshaus an einer Straßenecke in Hamburg mit Läden im Erdgeschoss

01 Bestandshaltung

Immobilien im Bestand. Werte mit Perspektive.

Wir erwerben und halten Wohn- und Gewerbeimmobilien mit einem langfristig orientierten, unternehmerischen Ansatz. Dabei betrachten wir jede Immobilie im Kontext ihrer wirtschaftlichen Substanz, ihres Standorts und ihrer Entwicklungsmöglichkeiten.

Aktives Management, fundierte Entscheidungen und die enge Verzahnung mit unseren operativen Strukturen schaffen die Voraussetzungen für eine nachhaltige Bewirtschaftung und langfristige Wertentwicklung.

  • Wohnen
  • Gewerbe
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Objekte mit Entwicklungs- und Optimierungspotenzial
Gewendeltes Treppenhaus eines Altbaus mit Handlauf, Blick nach unten

02 Aufteilung und Verkauf

Potenziale erkennen. Strukturen entwickeln. Werte realisieren.

Wir identifizieren Immobilien, deren Potenzial durch eine veränderte Bewirtschaftung, eine strukturelle Neuordnung oder die Aufteilung in einzelne Einheiten besser ausgeschöpft werden kann.

Von der Analyse und strategischen Planung über die Vorbereitung der Umsetzung bis zur Vermarktung und zum Verkauf verbinden wir immobilienwirtschaftliche Expertise mit klaren operativen Abläufen. Je nach Objekt und Strategie verfolgen wir unterschiedliche Ansätze zur Wertrealisierung – über unseren eigenen, angebundenen Vertrieb.

Moderne Natursteinfassade mit wiederkehrenden Fenstererkern

03 Asset Management

Strategie, Steuerung und Umsetzung aus einem integrierten Ansatz.

Wir übernehmen die strategische und operative Steuerung von Immobilien und Immobilienportfolios. Für Private-Equity-Partner und weitere Eigentümer schaffen wir transparente Strukturen, nachvollziehbare Entscheidungsgrundlagen und abgestimmte Prozesse über den gesamten Lebenszyklus eines Investments.

Wirtschaftliche Analyse
Businesspläne, Szenarien, Investitionsrechnung
Kaufmännische Steuerung
Mieten, Kosten, Budgets und Reporting
Technische Maßnahmen
Instandhaltung, Modernisierung, Priorisierung
Performance-Überwachung
Laufende Kontrolle der Objektentwicklung
Hand im Arbeitshandschuh beim Zuschneiden einer Gipskartonplatte

04 Operative Immobilienkompetenz

Nicht nur planen. Auch umsetzen.

Eigene Handwerksbetriebe und die enge Verzahnung mit Verwaltung, Asset Management und Vertrieb schaffen kurze Wege zwischen Planung und Umsetzung. Maßnahmen werden abgestimmt, Zuständigkeiten klar definiert und operative Abläufe effizient organisiert.

So steuern wir Immobilien nicht nur kaufmännisch, sondern begleiten auch ihre praktische Bewirtschaftung und Optimierung aktiv – mit eigener Handwerkskompetenz und einem eingespielten Netzwerk spezialisierter Partner.

Capital meets execution.

Ein Haus, alle Ebenen: Bei uns liegen Investment, Strategie, Handwerk, Verwaltung und Vertrieb nicht nebeneinander, sondern übereinander – verbunden durch einen durchgehenden Informationsfluss.

Vertrieb & Wertrealisierung Verwaltung & Bewirtschaftung Technische Umsetzung Strategie & Asset Management Kapital & Investment

03 Unser 360°-Modell

360° Immobilien­kompetenz. Ein integrierter Ansatz.

Wir verbinden die wesentlichen Schritte des Immobilienlebenszyklus. Die Bereiche arbeiten zusammen, tauschen Informationen aus und ermöglichen eine durchgängige Steuerung – jede Erkenntnis aus dem Betrieb fließt in die nächste Entscheidung ein.

01 Kapital und Investment

  1. Analyse, Ankauf, Investitionsentscheidung und Kapitalallokation.

  2. Zieldefinition, Wirtschaftlichkeitsbetrachtung, Maßnahmenplanung und Performance-Steuerung.

  3. Handwerkskompetenz, Instandhaltung, Maßnahmenkoordination und operative Optimierung.

  4. Kaufmännische und operative Prozesse, Objektorganisation und laufende Betreuung.

  5. Vermarktung, Aufteilung, Verkauf und strukturierte Abwicklung.

  6. Ergebnisse auswerten, Potenziale erkennen und die nächste strategische Entscheidung vorbereiten.

04 Erfahrung

Erfahrung, die weiterdenkt. Strukturen, die funktionieren.

Backsteinspeicher der Hamburger Speicherstadt beiderseits eines Fleets

Unsere Erfahrung stammt aus mehreren Disziplinen der Immobilienwirtschaft: aus Audit und Analyse, aus Industrial und Residential Building und aus der klassischen Bestandshaltung.

Diese Perspektiven ergänzen sich. Wir lesen eine Immobilie zugleich als wirtschaftliche Größe, als Bauwerk und als Bestand, der jeden Tag bewirtschaftet wird. Das hilft uns, Risiken früh zu erkennen, Potenziale realistisch einzuschätzen und Maßnahmen strukturiert umzusetzen.

Getragen wird das von einem gewachsenen Netzwerk und einer Organisation, in der Investment, Asset Management, Verwaltung, Handwerkskompetenz und Vertrieb eng zusammenarbeiten. Unser Anspruch: fundierte Entscheidungen, klare Prozesse, transparente Verantwortlichkeiten – und eine Umsetzung, die hält, was die Planung verspricht.

Prüfen

  • Audit & Analyse Zahlen, Verträge und Risiken belastbar bewerten

Bauen

  • Industrial Gewerbliche und industrielle Bauvorhaben verstehen
  • Residential Wohngebäude technisch und wirtschaftlich beurteilen

Halten & Steuern

  • Bestandshaltung Immobilien langfristig im eigenen Bestand führen
  • Asset Management Strategie, Budgets und Performance steuern

Umsetzen

  • Operative Umsetzung Maßnahmen mit eigener Handwerkskompetenz realisieren
Salbeigrüne Holztür in einem weiß gefliesten Berliner Hinterhof

05 Kapital und Partnerschaften

Unternehmerisch investieren. Partnerschaftlich handeln.

Überwiegend eigene Mittel

Bodenberg Capital Partners investiert überwiegend aus eigenen Mitteln – mit unternehmerischer Eigenverantwortung.

Ausgewählte Private-Equity-Partner

Ergänzend arbeiten wir mit ausgewählten Private-Equity-Partnern zusammen – auf Basis klarer Strukturen und transparenter Entscheidungsgrundlagen.

Wir denken Investments nicht ausschließlich aus der Perspektive des Ankaufs. Entscheidend ist für uns, wie sich ein Objekt langfristig bewirtschaften, strategisch entwickeln und wirtschaftlich sinnvoll positionieren lässt. Diese Perspektive prägt unsere eigenen Investments ebenso wie die Zusammenarbeit mit externen Partnern.

Über eine Partnerschaft sprechen

06 Technologie

AI-Enabled Real Estate Operations

Wir verbinden immobilienwirtschaftliche Erfahrung und operative Kompetenz mit modernen digitalen Werkzeugen und KI-gestützten Prozessen.

Unser Ziel sind bessere Informationsgrundlagen, effiziente Abläufe und eine strukturierte Steuerung über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie. Die Entscheidungen treffen weiterhin Menschen mit Erfahrung – die Technik sorgt dafür, dass sie auf besseren Grundlagen entstehen.

  • Daten auswerten Objekt-, Miet- und Marktdaten schneller strukturieren und vergleichbar machen.
  • Informationen aufbereiten Unterlagen, Exposés und Berichte gezielt erfassen und zusammenfassen.
  • Abläufe strukturieren Wiederkehrende Prozesse in Verwaltung und Steuerung digital organisieren.

07 Projekte und Investments

Ausgewählte Immobilien. Klare Strategien.

Innenhof eines Berliner Altbaus mit Tordurchfahrt, Sandsteinportal und Brunnen

Projektberichte in Vorbereitung.

Ausgewählte Objekte stellen wir hier nach und nach vor – jeweils mit Ausgangssituation, Strategie und umgesetzten Maßnahmen. Bis dahin zeigt unser Ankaufsprofil, welche Immobilien wir suchen.

Zum Ankaufsprofil Immobilie anbieten

Angebote direkt an ankauf@bodenberg-capital.de

08 Standorte

Regional verankert. Überregional vernetzt.

Drei Standorte, eine gemeinsame Struktur: Von Bonn, Berlin und Göttingen aus betreuen wir Immobilien im Westen, in der Mitte und im Osten Deutschlands – mit kurzen Wegen zu den Objekten und einer zentralen Steuerung.

  • Bonn
  • Berlin
  • Göttingen
  • Frankfurt am Main Vierter Standort – Eröffnung in Kürze
Bonn Berlin Göttingen Frankfurt am Main

09 Ankaufsprofil · Für Makler und Vermittler

Wir suchen Immobilien mit Potenzial.

Bodenberg Capital Partners erwirbt Wohn- und Gewerbeimmobilien in ausgewählten Regionen Deutschlands.

Wir prüfen Angebote zügig, kommunizieren klar und legen Wert auf eine strukturierte und unkomplizierte Abwicklung.

  1. 01

    Bestandsobjekte

    bis 5 Mio. €

    Wohn- und Geschäftshäuser im Bestand. Kaufpreis bis zum 15-fachen der Soll-Miete.

  2. 02

    Aufteilerobjekte

    bis 15 Mio. €

    Mehrfamilienhäuser mit Aufteilungspotenzial. Bewertung vorrangig nach Kaufpreis je m² – hoher Leerstand ist ausdrücklich erwünscht.

  3. 03

    Gewerbe zu Wohnen

    bis 15 Mio. €

    Gewerbeobjekte mit Umwandlungspotenzial zu Wohnen, z. B. Büro- oder Geschäftshäuser.

Ihr Vorteil

  • Schnelle Prüfung und klare Rückmeldung zu jedem Angebot
  • Unkomplizierte Abwicklung bis zur Beurkundung
  • Maklerprovision wird gezahlt
  • Drei Regionen im Fokus: Rheinland & Rhein-Main, Niedersachsen/Nordhessen, Berlin & Mitteldeutschland

Für die Erstprüfung

  • Exposé mit Adresse
  • Mieterliste (Soll-/Ist-Miete)
  • Flächenaufstellung
  • Kaufpreisvorstellung
  • Fotos und Energieausweis

Unsere Ankaufsregionen

Unser Ankaufsgebiet reicht vom Rheinland und Rhein-Main über Niedersachsen und Nordhessen bis nach Berlin und Mitteldeutschland. Angebote innerhalb dieses Gebiets prüfen wir gern – Schwerpunkt sind die markierten Standorte.

01 · West Rheinland & Rhein-Main
Köln, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt am Main und Umgebung
02 · Mitte Niedersachsen & Nordhessen
Hannover, Göttingen, Kassel
03 · Ost Berlin & Mitteldeutschland
Berlin, Brandenburg, Magdeburg, Halle (Saale), Leipzig
Düsseldorf Köln Bonn Frankfurt Kassel Göttingen Hannover Magdeburg Halle Leipzig Berlin

Angebote bitte an

ankauf@bodenberg-capital.de

Schnelle Rückmeldung – schnelle Abwicklung.

Immobilie anbieten Ankaufsprofil als PDF herunterladen

10 Kontakt

Lassen Sie uns ins Gespräch kommen.

Ob Immobilienangebot, Investmentmöglichkeit oder strategische Partnerschaft – wir freuen uns auf den Austausch.

Standorte
Bonn, Berlin, Göttingen
Frankfurt am Main in Kürze

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